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西安这些老旧小区正在规划改造!老旧小区维修资金补建方案公布!

发布时间:2020-12-14

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2013年,西安市老旧小区改造工作启动,主要解决小区吃水难、用气难、路不平、灯不明等群众反映强烈的实际问题。西安市还邀请了240位专家、学者建立老旧小区改造专家库,编制了改造工作指导手册、改造风貌控制导则等指导文件,为各区县、开发区开展老旧小区改造提供政策引导和技术支持。

疫情期间,西安市改造工作并未停步,市住建局积极指导各区县、开发区在做好新冠肺炎疫情防控前提下,利用线上交流、视频会议等多种形式,开展线上设计方案评审,编制招标文件等前期工作。

西安市2020年第一批老旧小区改造计划也已经出台,今年第一批计划改造1682个小区,建筑面积2475万平方米。下一步,西安市将加快推进相关工作,实现“改造的是环境,赢得的是民心”的社会目标,确保改造后的小区既好看又好住。

日前,西安住建发布关于西安老旧小区房屋维修资金补建工作方案的通知

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2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立维修资金的小区应当补建维修资金。

补建标准可参照我市2010年之前的维修资金交存标准:多层住宅(七层以下,含七层)按照购房款的2%交存;高层住宅(七层以上)按照购房款的3%交存。


那为什么要补建维修资金呢?

具体的适用范围有哪些?

我们接着往下看具体内容

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方案制定目的

为构建西安市老旧小区共用部位、共用设施设备的维修保障机制,提高老旧小区业主的宜居水平,根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》有关规定,制定本方案。

方案适用范围

方案适用于新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区(以下简称城六区)及高新开发区、经济开发区、浐灞生态区、国际港务区、曲江新区、航天基地范围内,2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立维修资金的小区应当补建维修资金。

工作分工

市住建局负责统筹推进老旧小区维修资金补建工作的协调指导、检查督促工作;

各区住建局、开发区建设管理部门负责维修资金补建的管理及实施工作,督促物业服务企业开立维修资金网上办公平台账户并上报业主信息,打印维修资金交存通知单;

没有物业服务企业的,由区住建局、开发区建设管理部门负责开立维修资金网上办公平台账户并上报业主信息,打印维修资金交存通知单;

市维修资金管理中心负责维修资金的收交工作,共同推进老旧小区维修资金制度的建立。

补建标准

维修资金补建标准可参照我市2010年之前的维修资金交存标准:多层住宅(七层以下,含七层)按照购房款的2%交存;高层住宅(七层以上)按照购房款的3%交存。

也可按照以下规定补建:成立业主大会的,维修资金补建标准由业主大会讨论决定;未成立业主大会的,由全体业主讨论决定。

阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区及市辖县和西咸新区老旧小区维修资金的补建参照本方案执行。

老旧小区维修资金补建方案已经公布

咱们也顺便一起了解下

今年西安各区老旧小区改造的规划!

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项目名称:莲湖区老旧小区改造

建设内容:

实施莲湖区477个老旧小区改造,涉及6.8万户、609万平方米,惠及群众约26万人。

主要包括完善基础设施及配套、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施等四个方面改造内容。

建设周期:2019-2021

总投资:395850万元

主要建设内容及年底形象进度:

实施北宁坊、东梆子市街等老旧小区改造,完成改造任务的50%。

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项目名称:老旧小区改造工程

建设地址:郭杜街道、韦曲街道

总投资:93300万元

是否开工:是

主要建设内容及年底形象进度:

对长安区韦曲街办和郭杜街办的约144个老旧住宅小区的综合治理、危房和非成套住房改造。

建设内容:道路工程、给排水工程、电路改造,通信管道、绿化、房屋立面、公共配套设施等。

具体建设内容(截止9月份):

一、进场情况:累计进场142个小区,涉及499栋楼13002户,建筑面积115.0833万平方米;

二、太阳能、防护网拆除情况:1.太阳能累计拆除6003个、2.防护网累计拆除25653个;

三、外墙保温、屋面防水、屋面保温情况:1.外墙保温累计施工48.4万平方米、2.外墙真石漆累计施工44.5万平方米、3.屋面防水累计施工17.5万平方米、4.屋面保温累计施工13.8万平方米;四、地下管道完成情况:累计完成地下管道共计1.8万平方米。

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项目名称:雁塔区老旧小区改造项目

建设周期:2019-2021

项目地址:雁塔区

总投资:87500万元

建设内容:

对雁塔区116个老旧小区进行提升改造,总共涉及30140户,635栋楼宇,总建筑面积304.91万平方米;

改造内容包括改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施和改优居住环境。

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项目名称:2020年老旧住宅小区综合提升改造工程

建设性质:新增

建设地址:未央区辖区范围内

建设规模及主要建设内容:

组织实施区内老旧住宅小区综合提升改造,对区内老旧小区进行破损路面修补、老化管网管线更新、照明设施和停车位合理布设等;

增补绿化、健身休闲器材及大门围墙、增设安防设施;

增设垃圾收集设施设备,提升小区居住环境,改造面积约200万平方米。

建设起止年限:2020

计划总投资:129690万元

主要建设内容及年底形象进度:

枣园安居小区、二府庄小区和新月花园等提升改造工程施工

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项目名称:老旧小区改造

建设规模及主要建设内容:

对党校家属院、工行小区、政府家属院等38个小区进行改造。

建设地址:高陵辖区

建设起止年限:2020-2021

总投资:15000万元

2020年主要建设内容及形象进度:

完成部分小区改造工程

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项目名称:老旧小区改造工程

建设性质:新建

建设规模及主要建设内容:

进行39.5万平方米的老旧小区改造。

计划实施外墙保温、改造破损道路、增补绿化、改造排水管网、安装路灯和安防实施、施划停车位、增设单元门等。

总投资:2.6亿元

建设进度:老旧小区改造工程中略钢小区已经完工

小提示:以上仅为部分区,西安本地宝对话框输入【规划】,可查看各区老旧小区改造规划。

老旧小区改造,是为了

提高咱大家伙的生活水平而改造

从而建设更加美好的西安

期待一个又一个的老旧小区

改造成宜居的生活社区

你们呢?

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